Byggesak skal bidra til at det på en effektiv måte bygges sikre, miljøvennlige og tilgjengelige boliger og bygg, og at kravene til byggverk blir fulgt. Hensyn til naboer, reguleringsplaner, fare- og hensynssoner, forurensning og naturmangfold med mer skal også ivaretas. 

Byggesaksavdelingen sjekker at søknaden inneholder det den skal slik som kart, tegninger, beskrivelse av tiltaket, nabovarsling, erklæring om ansvar og annet.

Den som sender søknaden er selv ansvarlig for saken sin og er pliktig til å sette seg inn i regelverket. Det kan være mye å sette seg inn i, og derfor er hovedregelen at det er søknadspliktig å bygge eller rive noe på sin egen eiendom, og at søknader skal sendes inn av ansvarlige foretak med kompetanse til dette. 

Regelverket

Reglene om byggesaker finnes i plan- og bygningsloven, teknisk forskrift (TEK17), saksforskriften (SAK10), kommunale planer, arealplan, reguleringsplan eller nasjonale/regionale planer. Du kan lese mer om kravene til hva søknaden skal inneholde her: Krav til byggesøknaden - Direktoratet for byggkvalitet (dibk.no).

Det er stort sett det samme om du skal bygge eller rive. Det som er søknadspliktig eller ansvarsbelagt å bygge, er også søknadsplikt eller ansvarsbelagt å rive. Ved riving skal panthavere varsles, i tillegg kan det være krav om avfallsplan og rapport fra rivingen (se kap. 9 i TEK17).

Direktoratet for byggkvalitet

Direktoratet for byggkvalitet har samlet all faglig informasjon om byggesak og søknadsplikt på www.dibk.no. Der ligger også alle skjemaer som skal brukes byggesaken. 

Det er direktoratet som skal gi informasjon og veiledning om regelverket. Kommunen kan supplere og gi veiledning til de kommunale planene og reglene som gjelder. Dersom du er privatperson har du også rett til å få mer veiledning. 

Se video fra Direktoratet for byggkvalitet: Skal du bygge noe? Sjekk hva som må til for å sende inn byggesøknad!

Du kan ringe oss mellom klokken 12.00-14.00, eller bestille en time med saksbehandler. Vi har ikke alltid mulighet til å møte ved drop-in. Kommunen har noen egne skjemaer til bruk i byggesaken her, for eksempel naboerklæring ved bygging nærmere enn fire meter fra grensen, dispensasjoner og nabovarsling.